房产抵押贷款需要什么手续

一、房产抵押贷款需要什么手续

房产抵押贷款需要的手续如下：1.所抵押住房明晰的产权证明；2.贷款人本人的身份证明，如有配偶也要提供身份证明；3.贷款人婚姻证明，单身需提供单身证明；4.贷款人收入证明，比如工作单位证明、银行代发工资流水等；5.贷款人信用证明；6.贷款用途证明。

二、房产证抵押贷款流程是什么

1. 贷款人准备相关资料

在贷款之前，首先向银行提供相关的资料，比如包括身份证、结婚证、购房合同等。

2. 银行流水对账单

银行会根据住房的价值来决定贷款额度，银行除了对房产证进行抵押，同时还需要贷款人良好的信用和经济实力。所以在贷款时很多银行需要贷款人的流水对账单，这样借款才更加有保障。

3. 向银行申请贷款

向银行提供资料后，具可以申请贷款，贷款额度一般在五千元以上。其次在选择还款方式时应选择符合自身情况的，这样才不会影响日后的生活质量。

4. 银行审核房贷

申请房贷后，银行会审查贷款人的资质。

5. 银行审核通过，办理相关手续

如贷款人所提供的资料被审核通过的话，那么贷款人应到贷款银行和银行工作人员办理抵押登记手续。

6. 银行获得房产证，放款

上述过程都办理妥当后，银行就会向贷款人放款。但是住房贷款一般不会直接房款给贷款者，而是放款至开发商的账户中。